Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị?

[ad_1]

Nhu cầu vẫn tăng cao

</p><p>Theo dự báo, trong năm 2019, phân khúc nhà liền thổ trong các KĐT có khoảng trên dưới 3.000 căn, giảm gần 30% so với dự đoán trước đó.</p><p>Theo báo cáo của JLL Việt Nam trong quý 2/2019, có hiện tượng số lượng người mua giữ chỗ cao hơn gấp nhiều lần số lượng căn nhà phố, biệt thự giá vừa tầm được bán ra ở KĐT tại Tp.HCM.</p><p>Điều này cho thấy, nhu cầu về chỗ ở chất lượng vẫn là nhu cầu rất cấp thiết ở một số đối tượng khách hàng có mức sống khá. Theo phân tích của các chuyên gia, người giàu mua nhà họ có xu hướng tìm kiếm để thỏa mãn một cuộc sống chất lượng đúng nghĩa. Khi họ đã không lựa chọn thì rất khó để thuyết phục nhưng khi họ đã mua thì sẽ mua với số lượng nhiều và mua nhiều lần ở các giai đoạn, cùng dự án.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_16df7400-d796-11e9-8608-9b391726f5c1" w="1135" h="714" alt='Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 1.' title="Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="16df7400-d796-11e9-8608-9b391726f5c1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="http://cafefcdn.com/2019/9/15/mua-nha-tra-gop-6-1568537522362355071211.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/09/mua-nha-tra-gop-6-1568537522362355071211.jpg"/><noscript><img src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/09/mua-nha-tra-gop-6-1568537522362355071211.jpg" id="img_16df7400-d796-11e9-8608-9b391726f5c1" w="1135" h="714" alt='Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 1.' title="Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 1." rel="lightbox" photoid="16df7400-d796-11e9-8608-9b391726f5c1" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="http://cafefcdn.com/2019/9/15/mua-nha-tra-gop-6-1568537522362355071211.jpg" width="" height=""/></noscript></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nhu cầu về chỗ sống chất lượng vẫn tăng cao ở các đối tượng khách hàng khác nhau</p></div></div><p>Thực tế cũng đã chứng minh một số KĐT quy mô lớn, nằm ngoài khu vực trung tâm TP, được quy hoạch, xây dựng tiện ích bài bản có lượng khách mua khá ổn định ở các giai đoạn. Đáng nói có một số CĐT mỗi giai đoạn chỉ bung khoảng vài chục căn nhà phố, biệt thự với mức giá từ 10-17 tỉ đồng/căn nhưng hầu như tiêu thụ hết sau đó không lâu. Cho thấy, đối tượng tìm kiếm phân khúc BĐS đắt tiền vẫn không thiếu trên thị trường.</p><p>Chẳng hạn, dự án KĐT Vạn Phúc City (Q.Thủ Đức, Tp.HCM) có quy mô gần 200ha, hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo. Mỗi năm CĐT này chỉ bung khoảng 300 căn (chia nhỏ từng giai đoạn). Ở mỗi giai đoạn mức giá thứ cấp tăng ít nhất 25-30%, dù giá trị căn nhà cao nhưng theo đại diện đơn vị này, lượng khách mua rất ổn định ở các giai đoạn. Thậm chí, có những khách hàng mua cùng lúc 2-3 căn, tiếp tục đợi chờ giai đoạn tiếp theo để được mua.</p><p>Một số dự án KĐT khác như Simcity, Villa Park, City Land Park Hill …đều ghi nhận nhu cầu tiêu thụ ở mức cao trên thị trường thứ cấp, xuất phát cả nhu cầu mua để ở và cho thuê.</p><p>Theo JLL Việt Nam, giá bán sơ cấp trung bình của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức 3.729 USD/m2 đất, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới của dòng sản phẩm biệt thự ghi nhận ở mức tăng 17% theo năm.</p><p>Ghi nhận từ các doanh nghiệp bán sản phẩm phân khúc này cho thấy, khách mua nhà phố, biệt thự chủ yếu là làm của để dành, khai thác cho thuê dài hạn. Có khá nhiều khách hàng “trung thành” với một dự án, mua liên tục ở các giai đoạn bán ra ở dự án. Theo các doanh nghiệp, mỗi phân khúc có đối tượng khách hàng riêng. Đối với phân khúc đắt tiền như nhà phố, biệt thự trong các KĐT nhu cầu còn rất lớn, thậm chí có thời điểm không còn nguồn hàng để bán ra cho khách. Đặc điểm nổi bật của phân khúc này so với các phân khúc khác trên thị trường là ít bị tác động bởi tình hình của thị trường nói chung mà việc tăng giá thứ cấp ổn định phụ thuộc phần lớn vào sự đầu tư tiện ích nội khu của CĐT đó. Có những CĐT chi hàng nghìn tỉ đồng để đầu tư các hạng mục tiện ích, cộng đồng trong dự án, do đó mức giá thứ cấp cũng ghi nhận tăng ấn tượng ở các giai đoạn và cũng là cách thu hút nhu cầu ở thực về ở.</p><p>Cũng giống phân khúc BĐS khác trên thị trường, nguồn cung nhà phố, biệt thự trong các KĐT hiện đang khan hiếm rõ nét. Điều này phần nào tác động đến giá bán trên thị trường thứ cấp tăng. Trong suốt thời gian qua, có những dự án ghi nhận tăng từ 110-200% trong vòng 3 năm. Nguồn cung được dự báo tiếp tục giảm xuống trong thời gian tiếp theo khi mà những khó khăn về thủ tục pháp lý còn chưa được giải quyết.</p><p><b>Làm gì để gỡ nút thắt về nguồn cung? </b><b> </b></p><p>Có lẽ đây cũng là câu chuyện đau đáu mà không riêng gì các doanh nghiệp làm phân khúc nhà ở thấp tầng mà hầu hết các CĐT dự án trên thị trường đặc biệt quan tâm ở giai đoạn này.</p><p>Nút thắt về thủ tục pháp lý vẫn là cái mà doanh nghiệp địa ốc cần nhất ở thời điểm này. Rõ ràng, nguồn cung thị trường giảm sút là do tác động từ yếu tố thủ tục pháp lý. Theo các chuyên gia, kiểm soát, điều chỉnh để thị trường ổn định, minh bạch là cần thiết nhưng điều chỉnh phải tốt hơn, phù hợp với thực tế thị trường. Trong đó, cơ chế cần phải có sự linh hoạt và đơn giản để không làm ảnh hưởng đến các bên, bao gồm cả chủ đầu tư, khách hàng và thị trường nói chung.</p><p>Trao đổi về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, thị trường BĐS cần những cơ chế linh hoạt cho từng phân khúc dự án. Hiện nay, riêng thủ tục pháp lý ít nhất đã kéo dài từ 3-5 năm, 5-10 năm là bình thường, thậm chí có dự án xong thủ tục pháp lý mất 15 năm. “Các chủ đầu tư quá kiên trì và phải tốn quá nhiều nguồn lực vào khâu này”, bà Hương nhấn mạnh.</p><div class="VCSortableInPreviewMode active" type="Photo" style=""><div><img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" id="img_3952ba60-d796-11e9-b5cd-ad84d5372013" w="2000" h="1333" alt='Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 2.' title="Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="3952ba60-d796-11e9-b5cd-ad84d5372013" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="http://cafefcdn.com/2019/9/15/16-15685375619831957993248.jpg" width="" height="" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/09/16-15685375619831957993248.jpg"/><noscript><img src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/09/16-15685375619831957993248.jpg" id="img_3952ba60-d796-11e9-b5cd-ad84d5372013" w="2000" h="1333" alt='Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 2.' title="Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị? - Ảnh 2." rel="lightbox" photoid="3952ba60-d796-11e9-b5cd-ad84d5372013" type="photo" style="max-width:100%;" data-original="http://cafefcdn.com/2019/9/15/16-15685375619831957993248.jpg" width="" height=""/></noscript></div><div class="PhotoCMS_Caption"><p data-placeholder="[nhập chú thích]" class="">Nhiều CĐT dự án mạnh tay đầu tư tiện ích nội khu để hút khách mua cũng như tăng giá trị cho chính dự án đầu tư</p></div></div><p>Nói về thủ tục pháp lý theo bà Hương, cái vướng nhiều nhất của doanh nghiệp hiện này là liên quan đến giá đất. Nên có những xem xét áp dụng bảng giá đất một cách rõ ràng, thống nhất, đã theo cái nào thì theo 1 cái, đã công bố chung rồi cứ thế mà làm, không nên phát sinh thêm các thủ tục khác nữa. “Việc ban hành giá đất cần có sự thống nhất, gắn kết với nhau thay vì làm nhiều khâu, nhiều cái phát sinh khác. Chẳng hạn, đưa ra khung giá đất có một số khác biệt so với giá thị trường, sau đó quay trở lại thực tế rồi lại định giá một lần nữa. Bản thân các CĐT đã chịu nhiều gánh nặng, cho nên khi ban hành chính sách cần sự thống nhất, tránh chồng chéo, phát sinh”, bà Hương chia sẻ.</p><p>Giải pháp cho nguồn cung thị trường hiệu quả, theo bà Hương, nên có những cơ chế tốt hơn cho các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô lớn, tránh tình trạng nguồn cung manh mún, nhỏ lẻ. Hiện nay, các chính sách đang đánh đồng, nhìn theo góc hẹp, chưa linh hoạt cho từng khu vực, phân khúc dự án. Đáng nhẽ nên có sự phân ra quy mô, khu vực, phân khúc. Mỗi phân khúc, tùy vào quy mô mà có những cơ chế linh hoạt thì các CĐT mới phát triển dự án hiệu quả, nguồn cung mới ổn định, bền vững.</p><p>“Rõ ràng, hiện nay chưa có giải pháp linh động về mặt cơ chế, thuế cho từng khu vực, phân khúc; đang bị đánh đồng về mặt chính sách. Chẳng hạn, nếu chủ đầu tư phát triển KĐT ở khu vực ngoài trung tâm thì cần cơ chế tốt hơn, thoáng hơn so với những vùng trung tâm đang quá tải. Nếu có cơ chế riêng cho từng khu vực thì sẽ kéo được NĐT đổ về phát triển dự án. Nhà nước nắm trong tay công cụ điều tiết (là thuế) có thể định hướng được sự phát triển của thị trường. Định hướng chứ đừng can thiệp vào các CĐT”, bà Hương bày tỏ quan điểm.</p><p>Theo bà Hương, cái khó lớn nhất của những doanh nghiệp làm dự án quy mô, dài hơi là chính sách, thu tục liên tục bị thay đổi khiến doanh nghiệp không kịp ứng phó. Để tạo ra một KĐT quy mô, bài bản, chất lượng, kéo được cư dân về ở và tăng giá trị lâu dài thì chính sách phải ổn định, có như vậy doanh nghiệp mới an tâm để phát triển dự án tốt.</p><p>Nhiều chủ đầu tư dự án BĐS trên địa bàn Tp.HCM cũng cùng chung ý kiến, câu chuyện về quỹ đất và thủ tục pháp lý vẫn là những đau đáu mà họ quan tâm nhất hiện nay, vì điều này liên quan trực tiếp đến nguồn cung – sức cầu cũng như sự phát triển bền vững của doanh nghiệp, thị trường BĐS.</p></div> [ad_2] <br /><a href="https://bestland.vn/" target="_blank" rel="noopener">BestLand </a></p><div class="blog-share text-center"><div class="is-divider medium"></div><div class="social-icons share-icons share-row relative" ><a href="//www.facebook.com/sharer.php?u=https://phanthaoland.com/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/" data-label="Facebook" onclick="window.open(this.href,this.title,'width=500,height=500,top=300px,left=300px'); return false;" rel="noopener noreferrer nofollow" target="_blank" class="icon button circle is-outline tooltip facebook" title="Share on Facebook"><i class="icon-facebook" ></i></a><a href="//twitter.com/share?url=https://phanthaoland.com/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/" onclick="window.open(this.href,this.title,'width=500,height=500,top=300px,left=300px'); return false;" rel="noopener noreferrer nofollow" target="_blank" class="icon button circle is-outline tooltip twitter" title="Share on Twitter"><i class="icon-twitter" ></i></a><a href="mailto:enteryour@addresshere.com?subject=Kh%C3%A1ch%20h%C3%A0ng%20v%E1%BA%ABn%20%E2%80%9Ckh%C3%A1t%E2%80%9D%20nh%E1%BB%AFng%20c%C4%83n%20nh%C3%A0%20ch%E1%BA%A5t%20l%C6%B0%E1%BB%A3ng%20trong%20khu%20%C4%91%C3%B4%20th%E1%BB%8B%3F&body=Check%20this%20out:%20https://phanthaoland.com/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/" rel="nofollow" class="icon button circle is-outline tooltip email" title="Email to a Friend"><i class="icon-envelop" ></i></a><a href="//pinterest.com/pin/create/button/?url=https://phanthaoland.com/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/&media=https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/09/17-2-1568537619147652370980-crop-15685376289301753816056.jpg&description=Kh%C3%A1ch%20h%C3%A0ng%20v%E1%BA%ABn%20%E2%80%9Ckh%C3%A1t%E2%80%9D%20nh%E1%BB%AFng%20c%C4%83n%20nh%C3%A0%20ch%E1%BA%A5t%20l%C6%B0%E1%BB%A3ng%20trong%20khu%20%C4%91%C3%B4%20th%E1%BB%8B%3F" onclick="window.open(this.href,this.title,'width=500,height=500,top=300px,left=300px'); return false;" rel="noopener noreferrer nofollow" target="_blank" class="icon button circle is-outline tooltip pinterest" title="Pin on Pinterest"><i class="icon-pinterest" ></i></a></div></div></div><footer class="entry-meta text-center"> This entry was posted in <a href="https://phanthaoland.com/category/tin-tuc/" rel="category tag">Tin tức</a>. Bookmark the <a href="https://phanthaoland.com/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/" title="Permalink to Khách hàng vẫn “khát” những căn nhà chất lượng trong khu đô thị?" rel="bookmark">permalink</a>.</footer><nav role="navigation" id="nav-below" class="navigation-post"><div class="flex-row next-prev-nav bt bb"><div class="flex-col flex-grow nav-prev text-left"><div class="nav-previous"><a href="https://phanthaoland.com/ong-lon-bds-ha-noi-mang-biet-thu-villas-can-ho-sieu-sang-di-cam-ngan-hang/" rel="prev"><span class="hide-for-small"><i class="icon-angle-left" ></i></span> ‘Ông lớn’ BĐS Hà Nội mang biệt thự, villas, căn hộ siêu sang đi ‘cắm’ ngân hàng</a></div></div><div class="flex-col flex-grow nav-next text-right"><div class="nav-next"><a href="https://phanthaoland.com/dien-mao-duong-ham-metro-so-1-xuyen-long-dat-tai-trung-tam-tp-hcm/" rel="next">Diện mạo đường hầm Metro số 1 xuyên lòng đất tại trung tâm TP HCM <span class="hide-for-small"><i class="icon-angle-right" ></i></span></a></div></div></div></nav></div></article><div id="comments" class="comments-area"><div id="respond" class="comment-respond"><h3 id="reply-title" class="comment-reply-title">Trả lời <small><a rel="nofollow" id="cancel-comment-reply-link" href="/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/#respond" style="display:none;">Hủy</a></small></h3><form action="https://phanthaoland.com/wp-comments-post.php" method="post" id="commentform" class="comment-form" novalidate><p class="comment-notes"><span id="email-notes">Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.</span> Các trường bắt buộc được đánh dấu <span class="required">*</span></p><p class="comment-form-comment"><label for="comment">Bình luận</label><textarea id="comment" name="comment" cols="45" rows="8" maxlength="65525" required="required"></textarea></p><p class="comment-form-author"><label for="author">Tên <span class="required">*</span></label> <input id="author" name="author" type="text" value="" size="30" maxlength="245" required='required' /></p><p class="comment-form-email"><label for="email">Email <span class="required">*</span></label> <input id="email" name="email" type="email" value="" size="30" maxlength="100" aria-describedby="email-notes" required='required' /></p><p class="comment-form-url"><label for="url">Trang web</label> <input id="url" name="url" type="url" value="" size="30" maxlength="200" /></p><p class="comment-form-cookies-consent"><input id="wp-comment-cookies-consent" name="wp-comment-cookies-consent" type="checkbox" value="yes" /> <label for="wp-comment-cookies-consent">Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.</label></p><p class="form-submit"><input name="submit" type="submit" id="submit" class="submit" value="Phản hồi" /> <input type='hidden' name='comment_post_ID' value='1028' id='comment_post_ID' /> <input type='hidden' name='comment_parent' id='comment_parent' value='0' /></p></form></div></div></div><div class="post-sidebar large-3 col"><div id="secondary" class="widget-area " role="complementary"><aside id="text-4" class="widget widget_text"><div class="textwidget"><div class="text-center"><p> </p><p> </p><p>Liên hệ ngay để được giải đáp mọi thông tin</p><p><b class="txt_hotline"><i class="fa fa-phone"></i> <a href="tel:0933086567">0933.086.567</a></b></p></div></div></aside><aside id="text-3" class="widget widget_text"><span class="widget-title "><span>ĐĂNG KÝ TƯ VẤN</span></span><div class="is-divider small"></div><div class="textwidget"><p> </p><div role="form" class="wpcf7" id="wpcf7-f1937-o1" lang="vi" dir="ltr"><div class="screen-reader-response" role="alert" aria-live="polite"></div><form action="/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/#wpcf7-f1937-o1" method="post" class="wpcf7-form init" novalidate="novalidate"><div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="1937" /><br /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="5.2.1" /><br /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /><br /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f1937-o1" /><br /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /><br /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /></div><p><label> Tên của bạn (bắt buộc)<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-name"><input type="text" name="your-name" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Địa chỉ Email (bắt buộc)<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-email"><input type="email" name="your-email" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Tiêu đề:<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-subject"><input type="text" name="your-subject" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Thông điệp<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-message"><textarea name="your-message" cols="40" rows="10" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false"></textarea></span> </label></p><p><input type="submit" value="Gửi đi" class="wpcf7-form-control wpcf7-submit" /></p><div class="wpcf7-response-output" role="alert" aria-hidden="true"></div></form></div></div></aside></div></div></div></div></main><footer id="footer" class="footer-wrapper"><div class="footer-widgets footer footer-1"><div class="row dark large-columns-2 mb-0"><div id="text-2" class="col pb-0 widget widget_text"><div class="textwidget"><p><img class="size-medium wp-image-2736 alignleft" src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%20216%20300'%3E%3C/svg%3E" alt="" width="216" height="300" data-lazy-srcset="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-216x300.jpg 216w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-738x1024.jpg 738w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-768x1065.jpg 768w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-600x832.jpg 600w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8.jpg 988w" data-lazy-sizes="(max-width: 216px) 100vw, 216px" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-216x300.jpg" /><noscript><img class="size-medium wp-image-2736 alignleft" src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-216x300.jpg" alt="" width="216" height="300" srcset="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-216x300.jpg 216w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-738x1024.jpg 738w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-768x1065.jpg 768w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8-600x832.jpg 600w, https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2020/05/3048022467b99de7c4a8.jpg 988w" sizes="(max-width: 216px) 100vw, 216px" /></noscript></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tốt nhất cho khách hàng và đạt được niềm tin của họ thông qua phong cách làm việc chuyên nghiệp hằng ngày với khách hàng.</p></div></div><div id="custom_html-4" class="widget_text col pb-0 widget widget_custom_html"><div class="textwidget custom-html-widget"><div role="form" class="wpcf7" id="wpcf7-f1937-o2" lang="vi" dir="ltr"><div class="screen-reader-response" role="alert" aria-live="polite"></div><form action="/khach-hang-van-khat-nhung-can-nha-chat-luong-trong-khu-do-thi/#wpcf7-f1937-o2" method="post" class="wpcf7-form init" novalidate="novalidate"><div style="display: none;"> <input type="hidden" name="_wpcf7" value="1937" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_version" value="5.2.1" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_locale" value="vi" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_unit_tag" value="wpcf7-f1937-o2" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_container_post" value="0" /> <input type="hidden" name="_wpcf7_posted_data_hash" value="" /></div><p><label> Tên của bạn (bắt buộc)<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-name"><input type="text" name="your-name" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required" aria-required="true" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Địa chỉ Email (bắt buộc)<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-email"><input type="email" name="your-email" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email" aria-required="true" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Tiêu đề:<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-subject"><input type="text" name="your-subject" value="" size="40" class="wpcf7-form-control wpcf7-text" aria-invalid="false" /></span> </label></p><p><label> Thông điệp<br /> <span class="wpcf7-form-control-wrap your-message"><textarea name="your-message" cols="40" rows="10" class="wpcf7-form-control wpcf7-textarea" aria-invalid="false"></textarea></span> </label></p><p><input type="submit" value="Gửi đi" class="wpcf7-form-control wpcf7-submit" /></p><div class="wpcf7-response-output" role="alert" aria-hidden="true"></div></form></div></div></div></div></div><div class="absolute-footer light medium-text-center small-text-center"><div class="container clearfix"><div class="footer-secondary pull-right"><div class="footer-text inline-block small-block"> Một Thành viên của <a href="https://bestland.vn">BestLand</a> | Designed by <a href="https://bestweb.com.vn/"> Bestweb</a></div></div><div class="footer-primary pull-left"><div class="copyright-footer"> Copyright 2020 © <a href=" https://phanthaoland.com/" title=" Phan Thảo Land">Phan Thảo Land</a></div></div></div></div> <a href="#top" class="back-to-top button icon invert plain fixed bottom z-1 is-outline left hide-for-medium circle" id="top-link"><i class="icon-angle-up" ></i></a></footer></div><div id="main-menu" class="mobile-sidebar no-scrollbar mfp-hide"><div class="sidebar-menu no-scrollbar text-center"><ul class="nav nav-sidebar nav-vertical nav-uppercase nav-anim"><li class="header-search-form search-form html relative has-icon"><div class="header-search-form-wrapper"><div class="searchform-wrapper ux-search-box relative is-normal"><form method="get" class="searchform" action="https://phanthaoland.com/" role="search"><div class="flex-row relative"><div class="flex-col flex-grow"> <input type="search" class="search-field mb-0" name="s" value="" id="s" placeholder="Search…" /></div><div class="flex-col"> <button type="submit" class="ux-search-submit submit-button secondary button icon mb-0" aria-label="Submit"> <i class="icon-search" ></i> </button></div></div><div class="live-search-results text-left z-top"></div></form></div></div></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-home menu-item-2915"><a href="https://phanthaoland.com/">Trang Chủ</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2111"><a href="https://phanthaoland.com/gioi-thieu/">Giới thiệu</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-2863"><a href="https://phanthaoland.com/category/du-an/">Dự Án</a></li><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-2109"><a href="https://phanthaoland.com/ky-gui/">Ký gửi</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category menu-item-1856"><a href="https://phanthaoland.com/category/tuyen-dung/">Tuyển dụng</a></li><li class="menu-item menu-item-type-taxonomy menu-item-object-category current-post-ancestor current-menu-parent current-post-parent menu-item-1855"><a href="https://phanthaoland.com/category/tin-tuc/">Tin tức</a></li></ul></div></div> <style>.bottom-contact{display:none}@media (max-width:767px){.bottom-contact{display:block;position:fixed;bottom:0;background:#fff;width:100%;z-index:99;box-shadow:2px 1px 6px #dedede;border-top:1px solid #eaeaea}.bottom-contact ul li{width:33%;float:left;list-style:none;text-align:center;font-size:13px}.bottom-contact ul li span{color:#000}.bottom-contact ul li img{width:35px;margin-top:10px;margin-bottom:0}}</style><div class="bottom-contact"><ul><li> <a id="goidien" href="tel:0931086567"> <img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/telephone.png"/><noscript><img src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/telephone.png"/></noscript> <br> <span>Gọi điện</span> </a></li><li> <a id="nhantin" href="sms:0931086567"> <img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/sms.png"/><noscript><img src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/sms.png"/></noscript> <br> <span>Nhắn tin</span> </a></li><li> <a id="chatzalo" href="https://zalo.me/0931086567"> <img src="data:image/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20viewBox='0%200%200%200'%3E%3C/svg%3E" data-lazy-src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/zalo.png"/><noscript><img src="https://phanthaoland.com/wp-content/uploads/2019/11/zalo.png"/></noscript> <br> <span>Chat zalo</span> </a></li></ul></div><script type='text/javascript' id='contact-form-7-js-extra'>/* <![CDATA[ */ var wpcf7 = {"apiSettings":{"root":"https:\/\/phanthaoland.com\/wp-json\/contact-form-7\/v1","namespace":"contact-form-7\/v1"},"cached":"1"}; /* ]]> */</script> <script type='text/javascript' id='toc-front-js-extra'>/* <![CDATA[ */ var tocplus = {"smooth_scroll":"1","visibility_show":"show","visibility_hide":"hide","width":"Auto"}; /* ]]> */</script> <script type='text/javascript' id='flatsome-js-js-extra'>/* <![CDATA[ */ var flatsomeVars = {"ajaxurl":"https:\/\/phanthaoland.com\/wp-admin\/admin-ajax.php","rtl":"","sticky_height":"70","lightbox":{"close_markup":"<button title=\"%title%\" type=\"button\" class=\"mfp-close\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"28\" height=\"28\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" class=\"feather feather-x\"><line x1=\"18\" y1=\"6\" x2=\"6\" y2=\"18\"><\/line><line x1=\"6\" y1=\"6\" x2=\"18\" y2=\"18\"><\/line><\/svg><\/button>","close_btn_inside":false},"user":{"can_edit_pages":false},"i18n":{"mainMenu":"Main Menu"},"options":{"cookie_notice_version":"1"}}; /* ]]> */</script> <script type='text/javascript' id='q2w3_fixed_widget-js-extra'>/* <![CDATA[ */ var q2w3_sidebar_options = [{"sidebar":"sidebar-main","margin_top":20,"margin_bottom":10,"stop_id":"footer","screen_max_width":0,"screen_max_height":0,"width_inherit":false,"refresh_interval":1500,"window_load_hook":false,"disable_mo_api":false,"widgets":["text-4","text-3"]},{"sidebar":"product-sidebar","margin_top":20,"margin_bottom":10,"stop_id":"footer","screen_max_width":0,"screen_max_height":0,"width_inherit":false,"refresh_interval":1500,"window_load_hook":false,"disable_mo_api":false,"widgets":["mortgage-calculator-2"]}]; /* ]]> */</script> <script>window.lazyLoadOptions={elements_selector:"img[data-lazy-src],.rocket-lazyload,iframe[data-lazy-src]",data_src:"lazy-src",data_srcset:"lazy-srcset",data_sizes:"lazy-sizes",class_loading:"lazyloading",class_loaded:"lazyloaded",threshold:300,callback_loaded:function(element){if(element.tagName==="IFRAME"&&element.dataset.rocketLazyload=="fitvidscompatible"){if(element.classList.contains("lazyloaded")){if(typeof window.jQuery!="undefined"){if(jQuery.fn.fitVids){jQuery(element).parent().fitVids()}}}}}};window.addEventListener('LazyLoad::Initialized',function(e){var lazyLoadInstance=e.detail.instance;if(window.MutationObserver){var observer=new MutationObserver(function(mutations){var image_count=0;var iframe_count=0;var rocketlazy_count=0;mutations.forEach(function(mutation){for(i=0;i<mutation.addedNodes.length;i++){if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName!=='function'){return} if(typeof mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName!=='function'){return} images=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('img');is_image=mutation.addedNodes[i].tagName=="IMG";iframes=mutation.addedNodes[i].getElementsByTagName('iframe');is_iframe=mutation.addedNodes[i].tagName=="IFRAME";rocket_lazy=mutation.addedNodes[i].getElementsByClassName('rocket-lazyload');image_count+=images.length;iframe_count+=iframes.length;rocketlazy_count+=rocket_lazy.length;if(is_image){image_count+=1} if(is_iframe){iframe_count+=1}}});if(image_count>0||iframe_count>0||rocketlazy_count>0){lazyLoadInstance.update()}});var b=document.getElementsByTagName("body")[0];var config={childList:!0,subtree:!0};observer.observe(b,config)}},!1)</script><script data-no-minify="1" async src="https://phanthaoland.com/wp-content/plugins/wp-rocket/assets/js/lazyload/16.1/lazyload.min.js"></script> <script>const wprRemoveCPCSS = () => { if( document.querySelector("link[data-rocket-async='style'][rel='preload']") ){ setTimeout(wprRemoveCPCSS, 200); }else{ $elem = document.getElementById( "rocket-critical-css" );if ( $elem ) {$elem.remove();} } }; if ( window.addEventListener ) { window.addEventListener( "load", wprRemoveCPCSS ); } else if ( window.attachEvent ) { window.attachEvent( "onload", wprRemoveCPCSS ); }</script><script src="https://phanthaoland.com/wp-content/cache/min/1/60951f60f96042600d89d802e1323906.js" data-minify="1" defer></script><noscript><link rel="stylesheet" href="https://phanthaoland.com/wp-content/cache/min/1/962d107e3e6f36abb805683a0d7acfa4.css" data-minify="1" /><link rel='stylesheet' id='flatsome-googlefonts-css' href='//fonts.googleapis.com/css?family=Roboto%3Aregular%2C700%2Cregular%2C700%2Cregular&display=swap&ver=3.9' type='text/css' media='all' /></noscript></body></html> <!-- This website is like a Rocket, isn't it? Performance optimized by WP Rocket. Learn more: https://wp-rocket.me - Debug: cached@1601508913 -->